Получите разрешение на строительство одноэтажного дома на участке с расстоянием 70 м до границы ИЖС и 90 м до ЖД с готовым проектом

Согласно Закону Российской Федерации "Об основах градостроительного регулирования в Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ, граница застройки в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного в зоне ограничения застройки вдоль железных и автодорог, устанавливается в пределах 15 метров от осей железнодорожных и автодорожных насыпей.

Таким образом, если дом планируется расположить на расстоянии 90 метров от железной дороги, то его строительство может быть разрешено. Однако, для получения подробной информации следует обратиться в местный орган местного самоуправления или правительственный орган города/района, где находится выбранный участок, для получения консультации по этому вопросу и предоставления необходимых разрешений на строительство.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в местное управление государственной власти с заявлением о выдаче разрешения на строительство, приложив к нему следующие документы:

1. Заявление на выдачу разрешения на строительство
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
3. Документы, удостоверяющие личность заявителя
4. Кадастровый план земельного участка
5. Технический паспорт и проектное решение на строительство объекта
6. Согласование технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
7. Документы, подтверждающие согласование с органами государственной власти и местным населением строительства на данном участке земли, в том числе возможные ограничения по построению домов на близком расстоянии от железнодорожных путей.

Также стоит отметить, что при строительстве вблизи железнодорожных объектов необходимо соблюдать требования технических регламентов и стандартов, установленных для зон ограничения по строительству.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, для решения данного вопроса следует рассмотреть следующие статьи:

Статья 51. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на земельных участках

Статья 66. Размещение объектов капитального строительства на землях, находящихся в границах населенных пунктов

Статья 67. Размещение объектов капитального строительства на земельных участках вне границ населенных пунктов

Статья 69. Условия разрешения строительства объектов капитального строительства на земельных участках в границах населенных пунктов

Статья 70. Условия разрешения строительства объектов капитального строительства на земельных участках вне границ населенных пунктов

При этом, необходимо также учитывать муниципальные правила и нормативы, регулирующие строительство на конкретном участке земли.