Разрешение на строительство одноэтажного дома на земельном участке с правом собственности ЛПХ: юридический аспект

В соответствии с Законом № 171-ФЗ "О градостроительной деятельности" от 22.06.2020 года разрешение на строительство одноэтажного дома не требуется, если строительство не связано с изменением функционального назначения земельного участка и не противоречит установленным градостроительным условиям и требованиям. Разрешение на строительство, в этом случае, не требуется, если дом будет строиться на земельном участке с правом собственности ЛПХ. Информация о градостроительных условиях и требованиях может быть получена в местной администрации.

Для решения вопроса о необходимости разрешения на строительство одноэтажного дома на земельном участке с правом собственности ЛПХ нужно обратиться к документам, регулирующим строительство на территории Российской Федерации:

1. Градостроительный кодекс РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ) - статьи 51-54.

2. Закон РФ "О разрешительной системе в государственном и муниципальном строительстве" (Федеральный закон от 07.07.2017 N 190-ФЗ).

3. Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 N 391 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления, которые устанавливают правила и требования к строительству в конкретном населенном пункте.

В соответствии с вышеуказанными документами, строительство одноэтажного дома на земельном участке с правом собственности ЛПХ не требует получения разрешения на строительство, если это не нарушает требования градостроительного законодательства, а также правила и требования, установленные органами местного самоуправления в данном населенном пункте.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Объекты капитального строительства, не являющиеся капитальными сооружениями" и статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации "Земля сельскохозяйственного назначения" применимы к данному вопросу.