Покупка участка ИЖС для строительства жилого дома: правовые нюансы

Земли населенных пунктов, ВРИ - Малоэтажная жилая застройка (для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома) - это категория земель, которая предназначена для строительства небольших многоэтажных жилых домов, которые будут обслуживать и использоваться владельцами индивидуальных жилых домов. На такой земле возможно строительство жилого дома, но для его оформления как ИЖС требуется провести процедуру изменения целевого назначения и получить соответствующее разрешение. Рекомендуется обратиться к местному органу местного самоуправления для получения более подробной информации о правовом статусе земельного участка и необходимых документах для его использования в индивидуальном жилищном строительстве.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или кадастровый паспорт;
• технический план земельного участка;
• документы на право пользования земельным участком (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.);
• разрешение на строительство жилого дома, выданное органами государственной власти;
• проектная документация на строительство жилого дома;
• документы по подключению к инженерным сетям (канализация, водоснабжение, электроснабжение и т.д.).

Земля населенных пунктов, ВРИ "Малоэтажная жилая застройка (для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома)" означает, что данный участок предназначен для малоэтажной застройки, в том числе для индивидуального жилого строительства. При наличии всех необходимых документов и соблюдении требований законодательства, возможно строительство жилого дома на данной земле и его регистрация как ИЖС. Однако, для получения более точной и конкретной информации необходимо обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 137, 138, 139, 140, 141); - Закон Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 122-ФЗ "Об основах гражданского использования земельных участков"; - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 20-27, 39, 40, 55, 56); - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".