Покупка земельного участка под строительство жилого дома: оформление, кадастровый номер, возможность строительства и ИЖС

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома возможно только в том случае, если участок оформлен как земля населенных пунктов и имеет статус ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Если же данный участок оформлен как земля ЛПХ (личного подсобного хозяйства), то для его использования под ЖИЛЬЕ может потребоваться юридическая процедура изменения целевого назначения земли на ИЖС. Приобретение такого земельного участка и строительство на нем без соответствующих разрешений и документов может привести к правовым проблемам и конфликтам.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить следующую информацию: где находится данный участок (какой регион, муниципальное образование и т.д.), каким образом он занесен в кадастровую карту (с каким кодом использования - ЛПХ, ИЖС, садоводство и т.д.) и на каких условиях и кем (юридическим или физическим лицом) был выделен участок.

Если участок зарегистрирован как ЛПХ, то возможность строительства и использования такого участка для жилых целей ограничена. Для перевода земельного участка из категории ЛПХ в категорию ИЖС, необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка.

Для покупки данного земельного участка необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН, где будет указана вся информация о правах на участок, его параметрах и статусе в кадастре. Также необходимы документы, подтверждающие собственность (или право на пользование) данного земельного участка, а также документы на себя и на участок будущего дома, что позволит заниматься проектированием и получением разрешительных документов на строительство жилого дома.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретного закона Российской Федерации, регулирующего правовой режим земельных участков в данной деревне. В данном случае, для точного ответа на данный вопрос нужно знать применимые нормативно-правовые акты данного региона.