Покупка нового дома: кадастровый номер, участок под ИЖС и разъяснения

Здравствуйте! Если по кадастровому номеру числится земельный участок под ИЖС, то это значит, что данный участок предназначен для застройки иностранными или российскими гражданами для индивидуального жилищного строительства. Приобретение земельного участка под ИЖС возможно на основании договора купли-продажи земельного участка или на основании решения о предоставлении земельного участка в счет долга. Однако, необходимо учитывать различные требования законодательства Российской Федерации, касающиеся приобретения земельных участков. Поэтому рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных отношениях.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором планируется строительство дома.
2. Технический паспорт земельного участка, который выдается органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
3. Разрешительная документация на строительство дома, включающая проектную документацию, акт геодезических работ и прочее.
4. Разрешение на подключение коммуникаций (водопровод, канализация, газ, электричество и др.) к зданию, на территории на которой будет находиться земельный участок.

Для получения более точной информации и уточнения необходимых действий, необходимо обратиться в местный орган управления земельными ресурсами и в орган местного самоуправления.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и вопросов, которые требуется решить. Однако, возможно, что следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-244): регулируют правообладание и оборот недвижимого имущества, включая земельные участки.
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4-94): определяют правовой статус земельных участков, процедуры и условия их получения и использования, а также особенности регулирования участков под индивидуальное жилищное строительство.
• Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (статьи 24-25): регулируют правила размещения рекламы на недвижимости, включая земельные участки.
• Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 9-17): регулируют правила основания, управления и ликвидации обществ с ограниченной ответственностью, которые могут быть использованы для приобретения и управления недвижимостью, включая земельные участки.