Как оформить свой участок ИЖС: границы, документы, кадастровый номер и сельхозназначение

Здравствуйте. Перед тем, как принимать решение о дальнейшем действии, необходимо изучить следующие вопросы. Сначала следует обратиться в Управление Росреестра для выяснения причин возникновения проблемы с вашим участком, включая проверку правильности проведения межевания, которое было выполнено в 2016 году. Также следует обратиться в земельный участок, указанный как земли сельхозназначения, для уточнения статуса земли и возможности использования ее под ИЖС. Если земельный участок находится за пределами поселения, то необходимо обратиться в соответствующий орган исполнительной власти для уточнения режима использования территории. Также следует обратить внимание на то, есть ли какие-либо юридические основания для перенесения паевой доли на другую земельную категорию. Если такие основания есть, то можно подать заявление на перенесение паевой доли на категорию ИЖС и получить соответствующее согласование в уполномоченных органах. Если юридических оснований для перенесения нет, то следует рассмотреть возможность подачи иска в суд для признания права собственности на земельный участок в той форме, в которой он был выдан в 1992 году. Земельные вопросы всегда сложны и требуют профессионального подхода. Поэтому я рекомендую Вам обратиться за юридической помощью к опытному юристу в этой области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Копия постановления администрации о выделении участка ИЖС в собственность, свидетельства о праве собственности на участок и кадастрового паспорта.
2. Кадастровый план и схема межевания участка, на которых нанесены все изменения границ и категорий земель в соответствии с результатами межевания.
3. Заявление на регистрацию права на недвижимое имущество и права на земельный участок в соответствии с новыми границами, которые были установлены при межевании.
4. Подтверждающие документы на право пользования земельным участком, если он по-прежнему остался частично паевым или сельскохозяйственным.
5. Подтверждение оплаты государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и прав на земельный участок.

Для получения полного участка ИЖС на местности необходимо получить разрешение на перевод земельных участков из других категорий в категорию земель ИЖС, при этом соответствующие земельные участки должны быть включены в границы земель ИЖС. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на перевод земельных участков и предоставить необходимую документацию.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" и "Земельный кодекс Российской Федерации".