Покупка земельного участка в Адыгее: кадастровый номер, разрешение на строительство жилого дома и свидетельство о праве собственности без обременений.

Приобретение земельного участка категории "земли населённых пунктов" позволяет осуществлять на нем строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в том числе жилого дома. Однако, для осуществления строительства на данном участке требуется получение соответствующего разрешения на строительство в органах местного самоуправления, согласование проекта и выполнение всех необходимых условий, предусмотренных законодательством РФ. Отсутствие на данном участке обременений, а также разрешения на строительство являются положительными факторами, способствующими проведению сделки купли-продажи. Однако, перед приобретением участка необходимо ознакомиться с документацией на него и убедиться в отсутствии каких-либо проблем с правовым статусом данного участка. Оформление прописки на данном участке не является техническим вопросом и регулируется другими нормативными актами.

Для решения вопроса о покупке указанного земельного участка следует обратиться к продавцу за предоставлением следующих документов: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием категории земель. 2. Документы, подтверждающие разрешенное использование земельного участка, в том числе разрешение на строительство жилого дома и сведения о разрешенных целях использования земли, указанных в публичной кадастровой карте. 3. Данные кадастровой стоимости земельного участка. 4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельный участок.

Приобретение земельного участка категории "Земли населенных пунктов" позволяет использовать его для жилой застройки (в том числе ИЖС), а также для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Отдельно следует уточнить, что наличие прописки на земельном участке не связано с его приобретением и возможностью использования для жилой застройки. Прописка регулируется другими нормативными документами и процедурами, которые не связаны с приобретением права собственности на земельный участок.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данных вопросов:

1. Статья 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
2. Статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
3. Статья 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
4. Статья 17 Гражданского кодекса Российской Федерации

Ответ на вопрос о возможности использования данного земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не может быть дан на основании только указанных данных. Для получения ответа необходимо провести детальную юридическую экспертизу документации и земельных прав, а также ознакомиться с местным законодательством и правилами зонирования территорий. Приобретение данного земельного участка может повлечь за собой различные последствия и риски, которые также должны быть учтены. Ответ на вопрос о прописке на данном участке также не может быть дан на основании только указанных данных, так как этот вопрос регулируется различными нормами законодательства, включая семейное законодательство и законодательство о местах регистрации.