Купить участок с домом в СНТ: проверенное свидетельство о праве собственности и кадастровый номер дома

Добрый день! Отсутствие отображения дома на публичной кадастровой карте может быть связано с различными причинами, такими как неполное заполнение кадастровых данных, ошибки в базе данных Росреестра и другие. Однако, у продавца есть свидетельство о праве собственности на земельный участок и на дом, что является главным документом подтверждающим права собственности, а кадастровый номер дома указан. Поэтому это не должно повлиять на ваши права при покупке участка с домом. Тем не менее, для большей уверенности в правах собственности, рекомендуется обратиться к юристу и провести более детальную проверку документов перед сделкой.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующая информация и документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на дом у продавца.

2. Кадастровый план участка и дома.

3. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с отметками о кадастровом номере участка и дома.

4. Публичная кадастровая карта, на которой отображается участок и дом.

В отношении того, что на карте не отображается кадастровый номер дому, необходимо отметить, что может быть несколько причин, по которым это происходит. Возможно, кадастровый номер дому еще не соответствует сведениям в Едином государственном реестре недвижимости или документы на дом не зарегистрированы в кадастровых органах.

Однако, это не должно повлиять на сделку купли-продажи, поскольку у продавца есть свидетельство о праве собственности на земельный участок и на дом. Но для того, чтобы не было проблем в будущем, рекомендуется узнать у продавца причину отсутствия кадастрового номера на карте и обратиться в органы государственной регистрации недвижимости за консультацией и подтверждением соответствия документации кадастровым сведениям.

Статья 301 ГК РФ "Содержание права собственности".

Статья 558 ГК РФ "Обязанности продавца при продаже имущества".

Статья 562 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".

Статья 563 ГК РФ "Совокупность прав на земельный участок и на объекты недвижимости".

Статья 566 ГК РФ "Документы о праве собственности".

Статья 573 ГК РФ "Сделки с недвижимостью".

Статья 574 ГК РФ "Правовые последствия недействительности сделок с недвижимостью".

Статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статья 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статья 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статья 32 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статья 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статья 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".