Регистрация свидетельства о праве собственности на землю в СНТ Московской области: кадастровый номер, садовый домик, межевание и алгоритм действий

Для регистрации садового домика необходимо провести межевание земельного участка. Межевание может быть проведено в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. По результатам межевания необходимо оформить технический план земельного участка или заявление о переходе прав на земельный участок на другое лицо. Далее необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о постановке садового домика на кадастровый учет. При этом следует предъявить документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок и садовый домик. Орган местного самоуправления проведет проверку правоустанавливающих документов и решит вопрос о постановке на кадастровый учет садового домика.

Для регистрации садового домика в данном случае потребуются следующие документы и действия:

1. Заявление на регистрацию объекта недвижимости (садового домика) в органы Росреестра.

2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, включая кадастровый номер.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок.

4. Технический план объекта недвижимости, составленный кадастровым инженером.

5. Документы, подтверждающие право собственности на объект и построенные на нем постройки (в данном случае - маленький садовый домик).

6. Договор об осуществлении подготовительных работ, включающий в себя межевание и геодезические работы.

7. Платежи, необходимые для оплаты государственных пошлин за регистрацию.

8. Получение решения о регистрации объекта недвижимости.

Необходимо отметить, что для проведения межевания и геодезических работ, а также для других подготовительных действий могут потребоваться дополнительные затраты. Органы Росреестра рекомендуют обращаться за помощью к кадастровым инженерам и специалистам в области права недвижимости.

• Федеральный закон от 31 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 2) - определяет порядок проведения оценки земельных участков;
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 551, 552) - определяет право собственности на земельный участок и порядок его регистрации;
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 11-13) - устанавливает порядок регистрации сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения;
• Документы, регулирующие порядок регистрации прав на недвижимое имущество (садовый домик) - ГПК РФ, Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства РФ от 29 января 2005 года N 45 "Об утверждении Положения о кадастровой палате в Российской Федерации" (статьи 7-17) - определяет порядок регистрации земельных участков в кадастре.