Передача права собственности на земельный участок и садовый домик: шаги и последовательность действий. Генеральная доверенность или необходимость участия мужа? Вопросы межевания.

Для передачи права собственности на земельный участок и садовый домик на нем, Вам необходимо оформить договор купли-продажи или договор дарения недвижимости. В случае договора дарения, муж должен будет подтвердить свою волю перед нотариусом. Если муж не может подписать договор лично, то он може оформить нотариальную доверенность на Вас, которая даст Вам право совершить все необходимые действия по оформлению договора.

Однако, перед оформлением необходимо провести межевание участка, так как это требование законодательства Российской Федерации. В случае, если муж не способен присутствовать при проведении межевания, он может оформить доверенность на Вас или другое лицо. Договор купли-продажи или дарения недвижимости не может быть оформлен без наличия межевого плана.

Также Вам может потребоваться помощь юриста при оформлении передачи права собственности на недвижимость, чтобы избежать ошибок в оформлении документов и возможного нарушения законодательства.

Для передачи права собственности на земельный участок и садовый домик на нем, вам необходимо обратиться в органы Росреестра. Для этого необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя:

1. Договор купли-продажи или дарения (если передача будет безвозмездной) подписанные между собой вами и вашим мужем.

2. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), которая подтверждает право собственности на земельный участок и садовый домик на нем.

3. Свидетельство о смерти матери вашего мужа или документ, подтверждающий право наследования.

4. Доверенность, оформленную на ваше имя с указанием полномочий, которые вы получаете от вашего мужа.

5. Паспорт владельца земельного участка и садового домика на нем.

6. При наличии - технический план земельного участка и/или кадастровый паспорт земельного участка.

После подготовки документов, вы можете лично обратиться в Росреестр с заявлением на переоформление права собственности. В случае, если межевание участка не было проведено, для совершения переоформления необходимо сначала провести землеустроительные работы и межевание участка. Обращайтесь к специалисту в области земельного права, чтобы получить более подробную информацию и четкие инструкции по этому процессу.

При наличии доверенности, Вы сможете представлять интересы своего мужа, но для осуществления передачи права собственности Вы должны будете обладать документами, подтверждающими право на передачу свою личность.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать следующие нормы российского законодательства:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 128-136) - определяет права собственности и порядок передачи прав на недвижимое имущество, в том числе по наследству.

2. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 3, 14, 21, 28) - определяет правовой режим государственной регистрации прав на недвижимость, условия совершения сделок с ней, в том числе порядок представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

3. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 67-70) - определяет виды прав на земельные участки, порядок их передачи и оформления.

4. Федеральный закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 3, 4, 13, 20) - определяет порядок проведения оценки недвижимого имущества в целях государственной регистрации прав на него.

5. Федеральный закон Российской Федерации "О межевании земельных участков" (статьи 2, 4-6, 9) - определяет порядок межевания земельных участков и правовой режим земельных участков.

Для оформления передачи права собственности на участок и домик вам необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость с соответствующими документами и получить государственную регистрацию права собственности. Однако, в связи с тем, что муж является собственником, без его участия данную процедуру провести нельзя.

Относительно межевания земельного участка необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается оформлением прав на земельные участки, для получения информации о порядке проведения межевания в конкретном регионе.