Регистрация незаконных построек на земельном участке сельхозназначения: Как зарегистрировать небольшой домик и садовый домик, и уменьшить налоги.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» решение о внесении изменений в градостроительный план земельного участка принимает муниципальный орган управления земельными ресурсами.

Для того, чтобы зарегистрировать нежилой домик, находящийся на земельном участке, необходимо обратиться в данную организацию, предоставить необходимые документы и получить разрешение на строительство нежилого помещения или на регистрацию уже построенного. В зависимости от назначения и характеристик постройки может быть принято решение о ее регистрации как бани или сарая. Оплата налогов зависит от многих факторов, включая площадь постройки и ее назначение.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок сельхоз назначения.
2. Технический паспорт на садовый дом и домик (баню или сарай).
3. Свидетельство о постановке на учет объекта недвижимости.

Для регистрации домика необходимо оформить технический паспорт на данную постройку и подать заявление в органы местного самоуправления для постановки объекта недвижимости на учет. В заявлении нужно указать, что это за постройка, предназначение, площадь и прочие характеристики.

Выбор между баней и сараем зависит от того, какая из построек имеет большую площадь и какие возможности для ее использования. Налоговая ставка зависит от категории земель, на которых находятся ваши постройки, а не от типа построек. Поэтому в данном случае невозможно сделать налоговый выбор между баней или сараем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 130 - Градостроительный кодекс Российской Федерации, Глава 4, Статьи 36, 37 - Федеральный закон от 29 декабря 1994 года № 7-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Статьи 9, 10, 11, 12 - Налоговый кодекс Российской Федерации, Глава 30.1 "Единый земельный налог", Статьи 391-396.