Как оформить наследственный участок с домом без правоустанавливающих документов и за пределами СНТ: советы и кадастровый номер

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает лишь при наличии у заявителя оснований, установленных законом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). В данном случае основанием для приобретения права собственности на земельный участок и дом может являться наследственное право (гл. 65 ГК РФ). Однако, для подтверждения права собственности необходимо наличие правоустанавливающих документов, таких как свидетельство о праве собственности на земельный участок, правоустанавливающие документы на дом, акты о приеме-передаче объектов недвижимости и др.

Членская книжка не является документом, подтверждающим право собственности на земельный участок и дом. Кроме того, необходимо установить, входит ли данный земельный участок в состав садоводческого или огороднического товарищества (садоводческого, огороднического или дачного кооператива) и учитывается ли данный участок в установленных границах данного товарищества. Если данный земельный участок не входит в состав товарищества, то необходимо восстановить правоустанавливающие документы в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей, если оно имеется;

2. Свидетельство о рождении наследника, если оно имеется;

3. Свидетельство о браке наследника, если имеется;

4. Договор купли-продажи, если имеется;

5. Документы на право собственности на участок и дом, если они имеются;

6. Документы на право наследования, если они имеются;

7. Документы, подтверждающие факт проживания наследника на данном участке, если они имеются;

8. Свидетельства о регистрации прав на недвижимость и кадастровые паспорта на земельный участок и дом, если они имеются.

Если же возникнут сложности с установлением прав на участок и дом, то потребуются услуги юриста для содействия в решении этого вопроса.

НПА РФ, которые применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 122-124, 131, 133, 135-136)

• Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 2-3, 11-12)

• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1-2, 20, 39-40)

• Закон РФ "О наследовании" (статьи 111-112)

• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 238, 240-241, 249)

• Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости или Единого государственного реестра прав на недвижимость по запросу заинтересованных лиц"