Как продлить договор аренды и оформить права собственности на участок с построенным домом + выполнены Мевюдевой и градостроительный планы и зарегистрирован кадастровый номер

В данной ситуации необходимо проконсультироваться со специалистом в области гражданского права и недвижимости. В первую очередь, стоит обратиться к арендодателю и договориться о дальнейшем продлении договора аренды. Однако, просрочка платежей может стать препятствием для такого продления. Также стоит ознакомиться с действующим законодательством в области аренды недвижимости, чтобы обезопасить свои интересы. Оформление прав собственности возможно только в случае соответствия требованиям законодательства и наличия собственника объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды, заключенного в 2011 году, а также все дополнения и изменения к нему, если таковые были.

2. Документы, подтверждающие использование земельного участка, в том числе межевой план, градостроительный план и кадастровый номер.

3. Документы, подтверждающие факт постройки на земельном участке.

4. Документы, подтверждающие факт просрочки платежей по арендной плате.

5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (если таковые имеются).

После предоставления указанных документов можно рассмотреть возможность продления договора аренды и оформления права собственности на земельный участок. При этом следует учитывать, что просрочка платежей по аренде может привести к прекращению договора аренды, а также возникновению обязательства по уплате неустойки и других штрафных санкций.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 610 "Основания возникновения собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности"
• Статья 609 "Основания возникновения права аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности"
• Статья 615 "Срок договора аренды земельного участка"
• Статья 620 "Условия договора аренды земельного участка"
• Статья 623 "Изменение и расторжение договора аренды земельного участка"

Закон "Об основах градостроительного регулирования в Российской Федерации":

• Статья 51 "Основные требования к проектной документации"

Закон "О государственном кадастре недвижимости":

• Статья 7 "Содержание государственного кадастра недвижимости и порядок его ведения"
• Статья 11 "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество":

• Статья 16 "Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
• Статья 18 "Сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
• Статья 25 "Основания и порядок отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество"