Покупка земельного участка: свидетельство на руках, кадастровый номер на сайте Росреестра и небольшие особенности

Для решения сложившейся ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для проведения детального анализа вопроса и консультации по принятию дальнейших юридически обоснованных действий. В целом, необходимо выяснить, почему участок на карте находится в другом месте и произошло ли нарушение прав владельца участка. Также важно проанализировать ограничения прав на земельный участок, которые указаны в кабинете росреестра, а также проверить законность использования участка и наличие документов на участок и соседние участки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок, которое удостоверяет право на него.
2. План участка на бумажном носителе.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок и информацию о наличии ограничений прав на него.
4. Документы, подтверждающие право собственности на соседний земельный участок и его границы.
5. Документы, связанные с линиями электропередач, которые пересекают земельный участок, в том числе разрешительные документы на их строительство.

Для разрешения ситуации необходимо обратиться в Росреестр с описанием проблемы и предоставлением всех необходимых документов. Регистрационная служба проведет анализ документов и предоставит решение о выдаче нового свидетельства на земельный участок с учетом всех имеющихся ограничений и нежелательных факторов. Также, можно обратиться в органы местного самоуправления для постановки на кадастровый учет новых сооружений, находящихся на земельном участке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации (право на пользование земельным участком); - Статья 55 Земельного кодекса Российской Федерации (картирование и регистрация земельных участков); - Статья 56 Земельного кодекса Российской Федерации (ограничения прав на земельный участок); - Статья 63 Земельного кодекса Российской Федерации (порядок изменения границ земельного участка); - Статья 66 Земельного кодекса Российской Федерации (порядок регистрации прав на землю и сделок с землей).

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в Росреестр и уточнить, какие ограничения в настоящее время действуют на земельный участок. Может понадобиться провести топографическую съемку участка, чтобы определить его границы и понять, какие работы должны быть выполнены. Возможно, придется провести процедуру изменения границ участка.