Как узнать правильный кадастровый номер земельного участка через публичную кадастровую карту Росреестра: сведения о проведенном межевании и споры о кадастровых номерах

Два кадастровых номера на один адрес могут быть в случае наличия нескольких земельных участков на одном местоположении. Однако, если участок, который вы приобрели и который указан в вашей выписке или в ЕГРН, находится по указанному вами адресу, а на кадастровой карте Росреестра отображается другой кадастровый номер, возможно налицо ошибка в государственной информационной базе.

Касаемо проведения межевания, то данную процедуру проводят с целью определить границы земельного участка. Если вы не проводили межевание, но в ЕГРН указано, что оно было проведено, то возможно, ошибочно были внесены данные в государственную базу.

Относительно постройки домика на части вашего участка. Если вы являетесь правомерным владельцем земли, то постройка на вашей части участка без вашего ведома и разрешения является нарушением вашего права собственности. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться в ситуации и определить следующие действия для решения данной проблемы.

Для разрешения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Выписку из ЕГРН.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Публичную кадастровую карту Росреестра на 2022 год с отмеченным кадастровым номером нашего земельного участка и с указанием другого кадастрового номера, который отображается на карте.
4. Документы, подтверждающие наше право собственности на земельный участок.
5. Документы, подтверждающие факт постройки на участке домика.

На основании этих документов можно обратиться в Росреестр для уточнения сведений о кадастровом номере и проведенном межевании. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав на земельный участок и привлечения ответственности лиц, которые могут предпринимать действия по его захвату.

На данный момент невозможно утверждать, что кто-то пытается забрать ваш участок. Ваше право на земельный участок может быть угрожено действиями третьих лиц, с участием которых необходимо разобраться. Необходимо провести детальную проверку всех фактов и документов, которые могут быть связаны с действиями нашего земельного участка и вдаваться в подробности для возможного разрешения данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, являются:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 301-303, 305, 309, 321, 330-331, 552-557;

2) Закон РФ "О земельных участках" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, статьи 12, 54, 55, 57-59, 74;

3) Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, статьи 8, 11, 12, 14, 20, 25, 31, 34, 38.