Продажа земельного участка и дачи: свидетельства на каждый объект, кадастровый номер здания, информация из росреестра и выписка из ЕГРН.

Для продажи земельного участка вместе с домом необходимо оформить право собственности на само здание и сделать соответствующую запись в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на здание. При оформлении права собственности на здание в Росреестре, Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на здание (например, свидетельство на дачу и иные документы). После регистрации права собственности на здание в ЕГРН, Вы сможете продавать земельный участок и здание вместе. Также следует учесть, что в случае продажи земельного участка раздельно от дачи, при покупке покупатель не получит право собственности на дом, даже если он стоит на земельном участке.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок и на жилой дом, выданные в 2010 году.

2. Кадастровый паспорт на жилой дом, где указан кадастровый номер.

3. При наличии дополнительных документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и земельный участок, их также необходимо предоставить.

Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН на земельный участок и жилой дом. Если в ЕГРН указано только право собственности на земельный участок, то взаимодействовать с Росреестром будет необходимо для урегулирования данной проблемы.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор купли-продажи", статьи 19, 20, 21 Закона РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (на случай, если данный земельный участок является землей сельскохозяйственного назначения), статья 24 Закона РФ от 24 ноября 1997 г. № 136-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (на случай, если требуется произвести оценку имущества для его продажи).