Проблемы при межевании: как решить съезд границ соседнего участка без суда через кадастровую палату?

Как можно решить проблему с накладкой при межевании, если границы соседнего участка "съехали" на наш участок, а соседи не хотят переделывать ошибку? Можно ли избежать судебного разбирательства и обратиться за помощью в кадастровую палату, если нам не удается отмежевать участок?

| Вячеслав, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (2)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Данный вопрос предполагает консультацию по характеру юридических отношений между соседними участками, которые должны регулироваться законодательством Российской Федерации. В соответствии с законодательством, регулирующим межевание и границы земельных участков, при возникновении спорных ситуаций необходимо обращаться в судебный орган для разрешения конфликта в соответствии с установленными порядками. Кадастровая палата не имеет полномочий разрешать споры между соседними участками, поэтому для решения данного вопроса нужно обратиться в суд.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о проведении границы земельного участка. В заявлении необходимо указать все обстоятельства, связанные с накладкой на участок и отказом соседей предпринять необходимые меры по устранению ошибки при межевании участков. Также на консультации в кадастровой палате, можно узнать о всех необходимых документах и условиях проведения процедуры землеустройства, не требующих обращения в суд для разрешения спора.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, технический паспорт на земельный участок, кадастровый план земельного участка и другие.

  2. Документы, связанные с межеванием и границами земельного участка, включая межевой план и акт согласования границ с соседними земельными участками.

  3. Заявление в кадастровую палату на исправление технической ошибки при определении границ земельного участка.

  4. Доказательства того, что граница соседнего участка "съехала", например, свидетельские показания, фотографии, видео и другие материалы.

  5. Документы, связанные с попыткой достижения взаимного согласия с соседями по поводу переноса границ, если такие попытки были предприняты.

После предоставления необходимых документов и проведения соответствующей проверки кадастровой палатой, может быть принято решение об исправлении технической ошибки без обращения в суд. Однако, если соседи не согласны с предложенным решением, спор может быть передан в суд для решения.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, могут включать в себя:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 556-563)
  • Закон Российской Федерации "О государственной кадастровой оценке" (статьи 8-10, 16-19, 32)
  • Закон Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 11-13, 16-17, 48-50)
  • Также может понадобиться обращение к нормам трудового, налогового и иных законов в зависимости от конкретной ситуации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 554 ГК РФ "Защита прав собственника", статья 562 ГК РФ "Возмещение убытков, причиненных противоправными действиями третьих лиц", статьи 16.12 и 16.13 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Добрый день. В данной ситуации, при наличии накладки на участке, решение вопроса возможно через кадастровую палату. В соответствии с Законом РФ "О государственной кадастровой оценке" кадастровая палата имеет право проводить процедуру уточнения границ земельного участка. Однако, в случае если сосед не согласен с решением кадастровой палаты, вопрос может быть решен только через судебный порядок.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка специалиста поможет: 

  • в составлении ходатайства/иска.
  • обжаловать судебное решение;
  • получить грамотное юридическое сопровождение.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Услуга потребуется если нужно:

  • выяснить, куда обращаться;
  • разобраться, какие документы подавать;
  • понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы