Юридическая консультация по земельному праву: покупка участка от компании, риски выбора до размежевания, договор и кадастровый номер на руках.

Добрый день! Для приобретения земельного участка необходимо проанализировать договор с компанией, которая продает земельный участок, на предмет соответствия его требованиям гражданского законодательства РФ, а также рассмотреть наличие прав на землю у продавца. При наличии нескольких кадастровых номеров у земельного участка необходимо оценить перспективы данных земельных участков для будущих целей использования земли. Кроме этого, приобретая земельный участок, необходимо проверить правильность проведения размежевания участков и соответствие данных о размежевании реальным параметрам земельного участка. В целом, для минимизации рисков приобретения земельного участка рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, который поможет оценить юридические последствия приобретения земельного участка и принимать взвешенные решения по данному вопросу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на приобретение участка с компанией.
2. Документы о праве собственности на земельный участок (например, правоустанавливающий документ).
3. Правоустанавливающие документы на смежные участки земли (если есть).
4. Документы на право строительства на участке (если есть).
5. Кадастровый паспорт на земельный участок, который включает сведения о правообладателе и об обременениях на участке, а также о разрешении на строительство (если такое есть).

Важно провести юридическую проверку прав на земельный участок для того, чтобы избежать рисков и подводных камней. При этом необходимо убедиться в полном объеме правовой защиты и возможных ограничениях на земельный участок. Юрист специализирующийся на земельном праве поможет Вам всесторонне изучить права на земельный участок и принять взвешенное решение.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 554-614), которые регулируют право собственности на землю, заключение договоров купли-продажи и риски, связанные с ними. 2. Земельный кодекс РФ (статьи 10-42), которые устанавливают правовой режим земельных участков, порядок их приобретения, межевания и размежевания. 3. Градостроительный кодекс РФ, определяющий требования к разрешительной документации на строительство на земельном участке. 4. Федеральный закон "Об оценке" (статьи 1-22), определяющий порядок оценки земельных участков и их стоимости. 5. Федеральный закон "О реестрах недвижимости" (статья 7), который регламентирует вопросы кадастровой регистрации и подтверждения права собственности на земельный участок.