Выписка из ЕГРН земельного участка: основной документ для проверки обременений перед получением разрешения на строительство жилого дома

Здравствуйте! Выписка из ЕГРН земельного участка может быть одним из определяющих документов при определении наличия или отсутствия обременений на земельном участке. Однако, наличие или отсутствие обременений следует проверять также по другим источникам информации, например, в соответствующих государственных органах, органах местного самоуправления или в договоре купли-продажи земельного участка. В случае, если обременений на земельный участок не зарегистрировано и все необходимые разрешительные документы на строительство имеются, возможно получение разрешения на строительство жилого дома. Однако, необходимо учитывать, что отсутствие зарегистрированных обременений не означает их отсутствие фактически, поэтому рекомендуется проводить более широкую проверку наличия обременений на земельный участок. С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН земельного участка.

2. Заключение технической экспертизы на установление факта отсутствия обременений на земельном участке.

3. Земельный участок должен быть в категории земель «для индивидуального жилищного строительства».

Если обременений на земельном участке не зарегистрировано, то это может стать основанием для получения разрешения на строительство жилого дома, но это не является единственным необходимым условием для получения такого разрешения. Необходимо ознакомиться с местными планировочными документами о строительстве на данном участке и получить соответствующее разрешение от уполномоченных органов.

Статья 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы для решения данного вопроса.