Определяющий документ об отсутствии обременений на земельном участке: выписка из ЕГРН. Получение разрешения на строительство без обременений.

Здравствуйте. Выписка из ЕГРН является одним из документов, которые могут свидетельствовать об отсутствии на земельном участке зарегистрированных прав и обременений. Однако для получения разрешения на строительство требуется проверить наличие всех возможных обременений на земельном участке, включая, например, права третьих лиц (арендаторов, налоговых органов и т.д.). Поэтому рекомендуется проводить полную проверку правового статуса земельного участка перед началом строительных работ.

Для решения вопроса о необходимых документах для получения разрешения на строительство жилого дома на земельном участке, необходимо знать некоторые детали, такие как местоположение земельного участка, его категорию, предназначение, а также сроки Expire-даты выписки из ЕГРН, существующие обременения и ограничения на земельном участке, если они есть.

Если земельный участок находится на территории Российской Федерации и обслуживается соответствующим органом государственной власти, то для получения разрешения на строительство жилого дома необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на выдачу разрешения на строительство;
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Технический план земельного участка;
• Генеральный план местности, на которой расположен земельный участок;
• Утвержденный проект жилого дома;
• Документы, подтверждающие право на земельный участок;
• Выписка из ЕГРН о земельном участке на определенный период времени.

Выписка из ЕГРН о земельном участке на определенный период времени означает, что ее нужно периодически обновлять.

В конкретном случае выписка из ЕГРН земельного участка может дать информацию об отсутствии ранее зарегистрированных обременений на земельном участке на момент ее получения. Если обременение на участке возникло после получения данной выписки из ЕГРН, то это необходимо будет уточнить с соответствующими органами. Однако, наличие выписки из ЕГРН обычно не является единственным документом, необходимым для получения разрешения на строительство.

Для получения конкретных рекомендаций и знания деталей вашего случая рекомендуется обратиться к юристу или консультанту по данному вопросу.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ ("Обременение недвижимости"), статья 26 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".