Как получить разрешение на строительство на земельном участке с индивидуальным жилым домом, зарегистрированным в ЕГРН без места размещения на Градостроительном плане

Для получения разрешения на строительство необходимо провести анализ зонирования территории, на которой расположен земельный участок, и уточнить информацию о возможности строительства на данном участке в соответствие с градостроительным планом и правилами зонирования. При отсутствии информации о зонировании территории следует обратиться в муниципальные органы власти, уполномоченные на осуществление градостроительной деятельности, для получения правовой информации и консультаций. Также возможно обратиться к адвокатам или коммерческим организациям, имеющим опыт в данной области, для осуществления правовой защиты интересов заявителя и решения возникших проблем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок с домом, включая свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом, выписки из ЕГРН, договор купли-продажи и др.

2. Документы, подтверждающие, что земельный участок и дом на нем используются в соответствии с их категориями и ВРИ.

3. Градостроительный план земельного участка, который должен быть составлен в соответствии с правилами градостроительной деятельности и действующим законодательством.

4. Письменное обращение в органы государственной власти или местного самоуправления с просьбой о пересмотре отказного решения и выдаче разрешения на строительство.

5. Заявление о проведении государственной экспертизы проектной документации, если такая экспертиза не проводилась ранее.

6. Консультация специалиста по правилам градостроительной деятельности и требованиям к проектной документации.

7. При необходимости, подготовка и согласование проектной документации с учетом требований законодательства и градостроительных нормативов.

В целом, для получения разрешения на строительство необходимо подтвердить соответствие земельного участка и дома на нем категориям и ВРИ, провести градостроительную экспертизу и подготовить проектную документацию, учитывающую требования законодательства. Также может потребоваться обращение в органы государственной власти или местного самоуправления для пересмотра отказного решения.

статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Планирование территории"

статья 52 Градостроительного кодекса РФ "Общие требования к планам земельных участков и зонированию территории"

статья 48 Градостроительного кодекса РФ "Об утверждении градостроительного плана земельного участка"

статья 51 Федерального закона "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации"

статья 47 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".