Оформление собственности на новые участки после перераспределения земли: подробности процесса и изменения в градостроительном плане

Согласно законодательству Российской Федерации, для строительства на участке общедолевой собственности необходимо получить разрешение на строительство по градостроительному плану, который указывает требования по расположению строений на участке. Если после получения разрешения на строительство происходит изменение планов по расположению строений на земельном участке, то необходимо получать новое разрешение на строительство и градостроительный план, чтобы учесть все изменения и требования законодательства.

В данном случае, после разделения участка и оформления вновь образованных участков в собственность, требования по расположению строений на ЗУ изменились, поэтому был заказан новый градостроительный план. В результате изменения градостроительного плана, площадь застройки также изменилась.

Однако, если департамент архитектуры отказывается корректировать градостроительный план, несмотря на предыдущие требования законодательства и после получения нового разрешения на строительство, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве в данной области, для выяснения правовых возможностей дальнейших действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Градостроительный план, полученный в 2017 году на основании которого было получено разрешение на строительство на участке общедолевой собственности;
2. Документ, подтверждающий разделение участка по 1/2 и оформление в собственность вновь образованных участков;
3. Технический план по созданию объекта недвижимости завершенного строительства и уведомление об окончании строительства;
4. Документы, подтверждающие выполнение перераспределения ЗУ и оформление в собственность новых участков;
5. Новый градостроительный план с измененной площадью застройки.

Кроме того, возможно потребуется консультация специалиста по градостроительству и юриста для определения действующих правовых норм и возможности корректирования градостроительного плана.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ): - Статья 51.14 "Возврат земельного участка в государственную или муниципальную собственность в связи с его использованием в нарушение установленного целевого назначения" - Статья 51.15 "Восстановление прав и законных интересов собственника земельного участка, на котором осуществляется незаконное строительство" - Статья 51.18 "Возврат владельцу земельного участка объекта незавершенного строительства" - Статья 51.19 "Изменение параметров линейных объектов и объектов благоустройства улиц и других мест общего пользования в рамках изменения градостроительного плана территории"