Правила землепользования: вопросы пункта 14 статьи 39.29 и новые схемы перераспределения участков земли в городе

Пункт 14 статьи 39.29 закона РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывает на то, что предоставление земельного участка производится на основе реальной потребности заявителя в земельном участке. В конкретной ситуации, если реальная потребность заявителя составляет 14,5 соток, то орган местного самоуправления должен предоставить заявителю соответствующий земельный участок. Если же при предоставлении земельного участка нарушены требования закона или правил землепользования города, в том числе относительно размера участка в конкретной зоне, орган местного самоуправления может отказать в предоставлении земельного участка. При этом, ссылаясь на пункт 14, орган местного самоуправления должен предоставить письменное обоснование своего решения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить органу местного самоуправления следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на участки земли. 2. Документы, содержащие информацию об изменении границ участков. 3. Документы, удостоверяющие факт утверждения ОМС новой схемы распределения земельных участков. 4. Документы, подтверждающие соответствие принятой схемы зонирования правилам землепользования города. 5. Документы, подтверждающие, что размер участка земли не превышает допустимого значения, установленного правилами землепользования города.

После получения всех необходимых документов, орган местного самоуправления проведет соответствующую юридическую экспертизу и, при отсутствии юридических препятствий, выпустит решение о постановке участков земли на кадастровый учет.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, могут являться следующие: - пункт 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, который предусматривает отказ в государственной регистрации права на земельный участок при наличии обстоятельств, дающих основания для отказа в предоставлении или государственной регистрации права на землю; - пункт 14 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, который предусматривает отказ в государственной регистрации права на земельный участок в случае противоречия существующих правил землепользования установленным границам земельного участка.