Препятствия для строительства жилого дома в Новосибирске: правила землепользования, охранная зона ЛЭП и отступы от соседских участков

Согласно статье 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если конфигурация земельного участка и наличие охранной зоны ЛЭП является неблагоприятным для строительства жилого дома, требуется получить разрешение от комиссии по подготовке правил землепользования и застройки города. Однако, в данном случае, поскольку соседи не дают согласия на отступление от их границ на 1,5 метра, а также на границе расположен их частный водопровод, рекомендуется обратиться к специалистам, занимающимся данной проблемой, для нахождения оптимального выхода из ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, который будет использоваться для строительства жилого дома.
2. Свидетельство о регистрации прав на линии электропередач, проходящие через земельный участок.
3. Правила землепользования и застройки г. Новосибирска.
4. Договор о предоставлении прав на пользование линиями электропередач.
5. Документы, подтверждающие согласие соседей на отступы от их границ на 1.5 метров.
6. Документы на частный водопровод, расположенный на границе участка.

Одобрение комиссии по подготовке правил землепользования и застройки не гарантирует получение разрешения на строительство. Необходимо рассмотреть все риски, связанные с неблагоприятной конфигурацией земельного участка и наличием линий электропередач.

Статья 40 Градостроительного кодекса РФ.