Кадастрово оцененные участки на продажу, после перераспределения соседкой, необходимость уплаты налога и учет срока собственности

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ сделки по продаже имущества, находящегося в собственности более пяти лет, не облагаются налогом на доходы физических лиц. Однако необходимо учитывать, что при перераспределении земельного участка возможно изменение площади и кадастровой стоимости, что может повлиять на наличие налоговой базы при последующей его продаже. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения недвижимости для точного расчета налоговой обязанности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган Росреестра с заявлением на государственную регистрацию права собственности на земельные участки. В заявлении необходимо указать изменение границ земельного участка, перераспределение площадей между соседями и указать новые границы участков.

После государственной регистрации права собственности на земельные участки следует обратиться в налоговый орган для уточнения необходимости и размера уплаты налогов при продаже участков. Налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости, в том числе земельных участков, облагается только в том случае, если данное имущество находится в собственности менее 3 лет, и размер налога зависит от суммы полученной при продаже. Если же земельный участок находится в собственности более 3 лет, то налог не облагается. Таким образом, если участок находился в собственности более 5 лет, то продажа этих участков не будет облагаться налогом на доходы физических лиц.

Статья 217 НК РФ - "Налог на прибыль организаций".