Как избавиться от обременений на земельном участке: снятие ареста и исключение из выписки ЕГРН

Ситуация, которую вы описываете, требует более подробного изучения и анализа документов, включая решения суда и договоры между застройщиком и собственниками. В следующих обстоятельствах могут быть причины, объясняющие наложение ареста на земельный участок и его передачу в собственность застройщика: задолженность по налогам, неисполнение обязательств по договору с застройщиком или другие юридические факторы.

Для снятия ареста на земельный участок необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. В этом документе должны быть указаны все юридические основания и доказательства, обосновывающие просьбу о снятии ареста. Если суд найдет заявление обоснованным и документы правильно оформленными, то арест на земельном участке будет снят.

После снятия ареста и решения суда по праву собственности на земельный участок, можно обратиться в соответствующие органы и внести изменения в Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы указать, что на данном земельном участке нет обременений.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Решение суда, которым земля была признана за собственниками в 14 году.
2. Решение, по которому был наложен арест на участок в 18 году и иные документы, подтверждающие основания для наложения ареста.
3. Документы, подтверждающие право собственности застройщика на данный участок.
4. Заявление на снятие ареста с земельного участка, которое подается в установленном порядке.
5. Документы, подтверждающие права собственников на данный участок (при наличии таких документов).

После предоставления всех необходимых документов и проверки правильности заполнения заявления на снятие ареста, уполномоченный орган должен принять решение о снятии ареста с земельного участка. Данные о снятии ареста также должны быть отражены в выписке из ЕГРН.

38.1, 38.4, 38.5 и 39.1 ГК РФ, 121 и 122 ГПК РФ.