Покупка квартиры без риска: проверенная выписка ЕГРН и возможность избежать обременений и ареста

Да, при регистрации сделки купли-продажи квартиры у продавца может вылезти запрет или арест на квартиру в случае, если есть задолженность перед ИФНС или другими государственными органами, в том числе перед приставами. В таком случае квартира может быть арестована и продажа будет невозможна до устранения нарушения. Рекомендуется обратиться к юристу для заключения безопасной и юридически обоснованной сделки купли-продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо проверить наличие определенных документов. В частности, следующие:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременений на квартиру.

3. Документы о задолженности продавца перед должностными лицами приставов.

4. Справку из Федеральной службы судебных приставов о наличии запрета на реализацию имущества, в том числе и квартиры.

В случае, если в ходе регистрации квартиры выяснится, что на нее наложен запрет или арест, она не будет зарегистрирована на нового собственника, и продажа будет приостановлена до урегулирования вопросов с должностными лицами приставов. В связи с вышеизложенным, перед приобретением квартиры рекомендуется внимательно ознакомиться с документами продавца и их наличием в соответствующих государственных органах.

Статьи 308-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22-23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 46-48 Федерального закона "О принудительном исполнении".