Сохраните участок ИЖС: как продлить срок аренды и избежать потери земли

Для того чтобы не потерять права на земельный участок, необходимо действовать в соответствии с условиями договора аренды. Приблизительно за год до окончания аренды, следует обратиться в орган местного самоуправления, заключивший договор аренды, с запросом на продление срока аренды. При этом, необходимо убедиться, что все условия аренды будут оставаться в силе, включая размер арендной платы. В случае отсутствия возможности продления договора, следует обратиться в суд с иском о заключении нового договора аренды. При этом, необходимо учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены сроки для подачи исковых заявлений в зависимости от конечной цели искового требования.

Для решения этого вопроса, необходимо обратиться к законодательству РФ, а именно к закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который содержит нормы, регулирующие отношения по аренде земельных участков под ИЖС.

Самым важным документом для решения этого вопроса является договор аренды земельного участка под ИЖС. В этом договоре должны быть четко прописаны условия оплаты арендной платы, срок действия договора, порядок продления договора и иные условия, определяющие отношения между арендодателем (владельцем земли) и арендатором (лицом, которому предоставлен земельный участок в аренду).

Если договор аренды заканчивается в сентябре текущего года, то арендатору следует начинать процедуру продления договора в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Если арендодатель согласен продлить договор, то нужно составить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором должно быть указано новое время действия договора.

В случае, если арендодатель отказывается продлевать договор, арендатор имеет право обратиться в суд за защитой своих прав. Если суд решит в пользу арендатора, то договор продлевается на срок, который указан в решении суда.

Также рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который поможет определить наиболее выгодный для арендатора вариант решения данного вопроса.

Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Аренда земельного участка", статья 615.1 Гражданского кодекса РФ "Договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" и статья 660 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды земельного участка".