Как изменить договор аренды: дополнительное соглашение или новый договор на фиксированный срок?

Для изменения условий, установленных в договоре аренды, необходимо заключить дополнительное соглашение между сторонами и зарегистрировать его в соответствующих органах. Если же стороны решат заключить новый договор, то необходимо обратить внимание на то, что это может повлечь за собой дополнительные затраты и риски для сторон. Прежде чем принимать решение, следует ознакомиться с действующим законодательством и консультироваться со специалистом в данной области.

Для уточнения ответа на данный вопрос, необходимо проверить условия подписанного договора аренды и узнать, содержит ли он какие-либо ограничения по изменению срока аренды.

Если договор аренды действительно заключен на неопределенный срок и не содержит ограничений на изменение его условий, то его можно изменить дополнительным соглашением с указанием конкретного срока аренды на 5 лет.

При этом, изменения в договоре аренды следует оформить в письменном виде с дополнительным соглашением, которое должно быть подписано обеими сторонами и заверено печатью, а затем зарегистрировать у компетентного органа, если вы решили осуществлять регистрацию измененного договора.

В случае, если прежний договор содержит ограничения в изменении условий, мы рекомендуем обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и дальнейших действий по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Срок договора аренды"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора"
• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Перерегистрация договора аренды"
• Статья 595 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды"