Сдача квартиры с мебелью: забирание или оставление сломанного дивана, покупка нового и другие варианты

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, перед возвращением имущества арендатор обязан возместить все убытки, причиненные ему в связи с нарушением им условий договора аренды. Если новый диван был приобретен взамен испорченного, то он является собственностью арендаторов и они могут его забрать при окончании аренды. Однако, если не было согласовано с владельцем квартиры замена мебели, то арендаторы могут быть обязаны возместить стоимость выброшенного дивана, как убытки, причиненные имущество владельцу. В любом случае, конкретный ответ требует более подробной информации о договоре аренды и обстоятельствах замены мебели.

Для решения данного вопроса потребуются договор аренды квартиры, акт осмотра квартиры перед передачей в аренду, а также документы, подтверждающие факт покупки нового дивана арендаторами. Если в договоре аренды прописано, что мебель, размещенная в квартире, принадлежит арендодателю, а арендаторы обязаны заботиться о ней и нести ответственность за ее сохранность, то они не имеют права забрать свой диван. В то же время, если мебель была указана как часть квартиры на момент заключения договора аренды (например, была указана в акте осмотра), и на данный момент арендодатель не предоставил замену сломанному дивану, то арендаторы могут оставить новый диван взамен сломанного. Окончательный ответ на данный вопрос необходимо консультироваться со специалистом по аренде недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 599. Обязанности арендодателя

Статья 600. Обязанности арендатора