Продажа квартиры с мебелью по ипотеке: как защитить права продавца и доказать владение мебелью?

По данному случаю следует заявить иск в суд гражданского судопроизводства о восстановлении нарушенного права собственности на указанные мебельные предметы, переданные бывшим владельцем квартиры в проданный им объект недвижимости. Необходимо обратить внимание на то, что доказывать факт передачи мебели можно свидетельскими показаниями, квитанциями об оплате ее приобретения и т.п. Однако, при этом, следует иметь в виду, что некоторые суды могут признать, что передача мебели совершена без согласия нового собственника и может не считать ее собственностью покупателя. В любом случае, исход рассмотрения дела зависит от многих обстоятельств и деталей данного случая, которые должны быть уточнены при обращении в компетентный юридический орган.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем, где ясно указано, что объектом продажи является именно квартира, без мебели.

2. Договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в органе регистрации прав, который также должен содержать указание на то, что продажа квартиры происходит без мебели.

3. Документы, подтверждающие фактическое нахождение мебели в квартире на момент ее продажи, например, квитанции об оплате услуг перевозки мебели или фотографии, сделанные в квартире перед ее продажей.

4. Свидетельские показания людей, которые свидетельствовали о фактическом нахождении мебели в квартире на момент ее продажи.

Если владелец квартиры не желает возвращать мебель, продавцу стоит обратиться в суд с иском о возврате имущества. При этом, продавец должен иметь все необходимые доказательства своей правоты и возможно пригласить юриста для консультации и составления искового заявления.

Статья 209 ГК РФ "Место нахождения вещей в случае продажи или иного отчуждения имущества" и статья 450 ГК РФ "Правила ответственности продавца за недостатки товара". Также могут быть применимы статьи ГК РФ и ГПК РФ в части доказывания права собственности на мебель и защиты прав в судебном порядке.