Покупка квартиры по военной ипотеке на вторичном рынке: чистая сделка с проверкой продавца и супруга. Может ли долг продавца повлиять на покупателя и забрать ли у него квартиру?

Если продавец квартиры действительно должен банку деньги, то банк имеет право на возмещение своих затрат. Однако это не означает, что квартира будет отобрана у покупателя. В вашем случае, долг продавца не должен повлиять на вас, поскольку вы купили квартиру именно у нее, а не у банка. Однако, если долг продавца будет исполнен через судебное решение, то может произойти арест квартиры. Если вы столкнетесь с такой ситуацией, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который сможет оценить риски и помочь защитить ваши интересы.

Для решения данного вопроса, необходимо будет проверить договор купли-продажи квартиры, сделанный Вами на вторичном рынке по военной ипотеке, а также документы, подтверждающие погашение всех имущественных обязательств продавца квартиры перед банком.

Если в договоре купли-продажи отсутствуют условия о возможном возникновении дополнительных обязательств продавца перед банком, в том числе долгов, то продавец должен самостоятельно погасить все свои долги перед банком.

Если продавец не исполнил свои обязательства перед банком, то он может быть привлечен к ответственности и взысканию задолженностей, однако это не относится к Вам как покупателю квартиры, поскольку сделка была осуществлена в условиях чистоты.

Таким образом, долги продавца не должны повлиять на Ваше право собственности на приобретенную квартиру, однако следует связаться с банком и уточнить все обстоятельства данной ситуации, а также тщательно проверить исходную документацию.

Статьи закона Российской Федерации, применимые к данному случаю, могут быть различными, в зависимости от конкретной ситуации и правовых механизмов, используемых при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества. В целом, можно отметить следующие статьи, которые могут иметь отношение к этому случаю:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 148 - 169 "Договор купли-продажи", статьи 391 - 404 "Ответственность за нарушение договорных обязательств").
• Жилищный кодекс РФ (статьи 29 - 35 "Договор купли-продажи жилого помещения", статьи 45 - 47 "Права и обязанности нанимателей жилых помещений").
• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 23 - 30 "Права и обязанности залогодателя и залогодержателя", статьи 32 - 36 "Продажа заложенного имущества").
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 88 - 100 "Исполнительное производство", статьи 333 - 355 "Исковое производство по гражданским делам").

Относительно конкретной ситуации с долгами продавца квартиры, если эти долги были приобретены до совершения сделки купли-продажи, то в соответствии со статьями 148 - 169 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи может быть признан недействительным, если продавец не предупредил покупателя о наличии долгов. В свою очередь, в соответствии со статьями 391 - 404 Гражданского кодекса РФ продавец может быть привлечен к ответственности за нарушение договорных обязательств.

Также возможно применение статей 32 - 36 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)", поскольку при наличии долгов продавца, банк вправе требовать продажи заложенного имущества для погашения задолженности по кредиту.

В целом, следует рассмотреть конкретные обстоятельства данного случая, а также документы, используемые при совершении сделки, для более точного определения применимых статей закона и возможного решения вопроса.