Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку с проверкой документов и решением об отмене сделки: практические советы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, аванс может быть возвращен в случае отмены договора. Если договор купли-продажи квартиры был отменен, то вы вправе требовать возврата аванса в полном объеме. Однако, необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи и соглашения об авансе, чтобы определить действительны ли условия отмены сделки и какие последствия это может повлечь за собой. В данном случае, в соглашении об авансе не было указано, что аванс был внесен в обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи, поэтому вам должны вернуть аванс в полном объеме.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к положениям закона "О защите прав потребителей" и установить, были ли нарушены какие-либо права покупателей. В соглашении об авансе должны быть указаны условия возврата аванса, включая сроки и возможные штрафы за отмену сделки. Если условия таковыми не были предусмотрены, то покупатели вправе вернуть аванс в полном объеме. Необходимо также учесть, что продавец вправе потребовать определенные возмещения за потерю своей выгоды, если расторжение сделки произошло по вине покупателей и причинении убытков. Для решения этого вопроса необходимо обратиться к суду. В любом случае рекомендуется обратиться за юридической помощью для разрешения данной ситуации.

Статья 554 ГК РФ "Порядок изменения и расторжения договора" и статья 462 ГК РФ "Гарантии прав покупателя при отказе от исполнения договора купли-продажи" применимы к данной ситуации.