Покупка квартиры в ипотеку у собственника на вторичном рынке с временной регистрацией: безопасность и сроки перевода средств

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие временно зарегистрированных лиц в квартире не является основанием для отказа в сделке купли-продажи. Однако, наличие таких лиц может повлиять на возможность регистрации нового собственника. Продавец не обязан уведомлять покупателя о наличии временно зарегистрированных лиц, но если он знал о таких фактах, это может засвидетельствовать его действия в целях обмана покупателя. Рекомендуется внимательно изучить договор купли-продажи и обратиться за консультацией к специалистам в случае наличия вопросов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и продавцом.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру.

3. Документы, подтверждающие наличие временно зарегистрированных лиц, проживающих в квартире.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец обязан уведомить покупателя обо всех обременениях и ограничениях, относящихся к объекту сделки (в данном случае, о наличии временно зарегистрированных лиц в квартире). Если продавец не уведомил покупателя об этих обстоятельствах, то это может рассматриваться как нарушение прав потребителя.

Поэтому, перед тем как переводить денежные средства продавцу, рекомендуется обратиться к юристу для проверки всех документов и выяснения наличия обременений и ограничений на квартиру. Также необходимо убедиться, что все действия продавца соответствуют законодательству Российской Федерации.

По данному вопросу можно рассмотреть следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ - статьи 453, 462, 463, 464; - Жилищный кодекс РФ - статьи 21, 30, 33, 47; - Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об эвакуации транспортных средств и иных объектов" - статья 11.