Сдача дома с задержкой, самостоятельные ремонты квартир и соседские работы: соблюдение законности в новостройках

В соответствии с законодательством Российской Федерации сосед имеет право на проведение ремонтных работ в своей квартире в новостройке в любое время с 6 утра до 23 часов, при условии, что работы не причиняют существенного вреда здоровью и комфорту других жильцов. Поэтому, если ремонтные работы, проводимые соседом, не причиняют значительного дискомфорта другим жильцам дома, он вправе выполнять их в указанное законом время. Однако, в случае если ремонтные работы нетерпимо шумные и нарушают законодательство, следует обратиться в правоохранительные органы.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор купли-продажи или иной документ (например, учредительные документы товарищества собственников жилья или другие правовые документы), регулирующий отношения между застройщиком и покупателем либо между собственниками жилья в данной новостройке. В этом документе могут быть произведены конкретные расчеты и указаны правила использования данного жилья (в частности, правила использования общей собственности и общего имущества), что может быть важным при определении степени свободы соседа в реализации своих прав на ремонтные работы.

Кроме того, может быть полезно изучить Закон РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" или иной существующий законодательный акт, регулирующий вопросы, связанные с новостройками, застройкой территорий и использованием жилых помещений. В случае судебного спора соседа по данному вопросу, необходимо обратиться к компетентному юристу, который поможет анализировать ситуацию и защищать ваши права и интересы, соблюдая при этом существующее законодательство.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме";
• Статья 228 Гражданского кодекса РФ "О договоре аренды жилого помещения";
• Статья 15 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования жилым помещением и жилым фондом, в том числе производство работ, приводящих к нарушению правил пользования жилым помещением или жилым фондом".