Сдача квартир в новостройках: налоговые вычеты и документы для покупки

Согласно законодательству Российской Федерации, Вы можете получить имущественный налоговый вычет за приобретение квартиры, если её срок эксплуатации не превышает 3 лет с момента фактического ввода в эксплуатацию. Если же квартира была приобретена в строящемся доме, то в данном случае датой фактического ввода в эксплуатацию является дата государственной регистрации прав на новое строение.

Для получения имущественного налогового вычета Вам необходимо предоставить в налоговый орган следующие документы: - копию свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписку из ЕГРН); - копию договора купли-продажи; - копию платежного поручения об оплате за квартиру; - копии справок 2-НДФЛ за каждый год, начиная с года покупки квартиры.

Иными словами, Вам необходимо предоставить все документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, а также уплату налога на доходы физических лиц на основании доходов от источников в Российской Федерации.

Для получения имущественного налогового вычета за приобретение студии в строящемся доме необходимо предоставить следующие документы: 1. Выписку из договора купли-продажи или иных документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество. 2. Документы о постановке на учет в налоговом органе по месту жительства (налоговую декларацию и квитанцию об уплате налогов). 3. Свидетельство о регистрации права собственности (в случае, если оно было выдано). 4. Договор долевого участия в строительстве (в случае, если студия была приобретена в строящемся доме). 5. Документы о сдаче дома в эксплуатацию. 6. Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе.

Помимо 2/3 НДФЛ справок, необходимо также иметь подтверждение оплаты по договорам, связанным с покупкой квартиры, таким как квитанции об оплате платежей по договору покупки-продажи, реквизиты счета продавца, а также договоры на оказание услуг по строительству или отделке квартиры.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет" и Приказ Минэкономразвития России от 10 апреля 2012 года № 206 "Об утверждении Порядка предоставления налоговым агентом справок о доходах физических лиц и о суммах налога, удержанного в бюджет и внесенного в бюджет". Дополнительно могут потребоваться документы, связанные с приобретением и регистрацией права собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности).