Налоги при продаже квартир в новостройках для физических лиц: что нужно знать?

При продаже квартир в многоквартирном доме, построенном физическим лицом в качестве заказчика, необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц, который будет рассчитываться как разница между величиной полученной при продаже квартиры и затратами на ее строительство и продажу (включая налоги, связанные с продажей квартиры). Также может потребоваться уплата налога на имущество, если физическое лицо станет собственником квартиры на момент ее продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на строительство многоквартирного дома между заказчиком и подрядчиком.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов и сборов при строительстве, в том числе и НДС.

3. Договоры купли-продажи при продаже каждой квартиры.

4. Свидетельства о праве собственности на каждую квартиру.

5. Квитанции об уплате налога на доходы физических лиц при продаже квартиры.

6. Копии документов, подтверждающих размер затрат на ремонт и улучшение качества квартиры, которые также могут уменьшить налогооблагаемую базу при продаже.

Налоги, которые нужно будет уплатить при продаже квартир, включают налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13% от дохода, полученного от продажи квартиры, и иные налоги или сборы, связанные с продажей недвижимости, такие как государственная пошлина за государственную регистрацию сделки купли-продажи. Вся информация также будет зависеть от конкретных обстоятельств каждого случая продажи квартиры.

Для ответа на данный вопрос, необходимо учитывать не только законы о налогах, но и законы о строительстве и собственности.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц";
2. Статья 287 Налогового кодекса Российской Федерации "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности";
3. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие правила о собственности";
4. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15-24);
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 303).