Определение площадей квартир в новостройках: методика и нормативные акты

Методика измерения площадей квартир в новостройках регулируется нормативными актами Российской Федерации, а именно ГОСТ Р 57731-2016 "Жилые здания. Правила определения площадей и объемов". При измерениях учитывается, что стены будут выровнены и отделаны, причем величина отступа на отделку определяется застройщиком и указывается в договоре участия в долевом строительстве или в договоре купли-продажи квартиры. Кроме того, в случае возникновения споров между застройщиком и покупателем квартиры по поводу площади квартиры, покупатель имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к нормативным актам, регулирующим правила измерения площадей жилых помещений. В Российской Федерации основным нормативным документом, регулирующим данную область, является Правила технической эксплуатации жилых зданий и сооружений (ПТЭЭП), утвержденные приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2003 года № 316.

В соответствии с ПТЭЭП при измерении площади жилых помещений следует учитывать внутренние размеры помещений, включая площадь перекрытий, за вычетом толщины наружных стен и откосов, окон и дверных проемов, труб и технических шахт, вентиляционных каналов и других конструктивных элементов. При этом отсутствуют какие-либо конкретные инструкции о том, каким образом должны учитываться последующие работы по выравниванию и отделке стен.

Таким образом, для получения более детальной информации и ответа на конкретный вопрос необходимо обратиться к застройщику конкретного объекта или к официальным органам, специализирующимся на регулировании норм по измерению площадей жилых помещений.

Статьи 554, 558, 559, 563, 564, 565 Жилищного кодекса РФ.