Отделки квартир в новостройках: проблемы ремонта и оплата вывоза мусора

Добрый день, Татьяна. В соответствии с законодательством Российской Федерации, решения, принятые собственниками жилья или их собраниями, должны быть справедливыми и не ущемлять права других собственников. Если жильцы, приобретшие квартиры с чистовой отделкой, не пользуются услугами вывоза строительного мусора, то они не должны участвовать в оплате этой услуги. В соответствии с законодательством, вы можете обжаловать принятое решение в судебном порядке, если оно нарушает ваши права как собственника квартиры. Рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Управляющую компанию с запросом о предоставлении копий документов, на основании которых было принято решение о вывозе строительного мусора за счет всех собственников квартир в здании. Это может быть протокол собрания собственников квартир, решение совета дома или другой документ.

Далее необходимо оценить законность принятия такого решения, исходя из действующего законодательства Российской Федерации и условий договора купли-продажи квартиры. Если при покупке квартиры договор купли-продажи предусматривал отсутствие обязательств по оплате вывоза мусора или иное регулирование данного вопроса, то собственник может обратиться в суд с иском о признании решения недействительным. Необходимо также обратить внимание на правильность проведения собрания собственников квартир и соблюдение всех необходимых процедур.

Однако, необходимо учитывать, что решение суда может быть неоднозначным, так как в договорах купли-продажи, как правило, присутствует положение о возможности изменения размера платы за содержание и ремонт дома, включая расходы на вывоз мусора. Также необходимо учитывать наличие закрепленного законодательством порядка голосования на общих собраниях собственников жилья в многоквартирном доме.

В любом случае, для адекватного решения данного вопроса, необходима юридическая консультация с учетом всех обстоятельств данного дела.

Статья 21 Федерального закона от 30.03.1999 N 62-ФЗ "Об основах благоустройства городских и сельских поселений" (с изменениями и дополнениями в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 N 431-ФЗ) - в части регулирования организации вывоза отходов.

Статья 27 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (с изменениями и дополнениями в соответствии с Федеральными законами от 31.12.2000 N 153-ФЗ, от 26.07.2006 N 135-ФЗ, от 01.12.2007 N 308-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 28.12.2013 N 408-ФЗ, от 03.07.2016 N 238-ФЗ) - в части определения порядка оказания услуг по вывозу и утилизации отходов.

Гражданский кодекс Российской Федерации - в части регулирования отношений между собственниками и управляющей компанией.