Самоуправление жильцов: организация и преимущества в поселке с 6 домами и 90 квартирами

Для организации самоуправления необходимо создать собственную организацию (например, территориальное общественное самоуправление) и зарегистрироваться в уполномоченном органе в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. После регистрации организация может самостоятельно управлять и поддерживать общественные объекты на территории поселка. Однако, необходимо проверить наличие ограничений на самоуправление в уставе или иных документах, унифицирующих правила пользования общим имуществом. Также, стоит обратить внимание на обязательные требования обеспечения безопасности на территории и в жилых помещениях, а также соблюдение правил пользования общими ресурсами и ведения хозяйственной деятельности на территории поселка.

Для организации самоуправления в данном случае необходимо выполнить следующие шаги:

1. Собрать собственников квартир на общем собрании с целью принятия решения о создании товарищества собственников жилья (ТСЖ) или же о создании управляющей организации (УО) для управления жилым домом.

2. В случае решения создать ТСЖ, необходимо написать учредительные документы и зарегистрироваться в налоговой инспекции по месту нахождения объекта.

3. В случае, если будет создана УО, необходимо произвести отбор и выбор лучшей управляющей компании, подготовить договор, который будет регулировать отношения между УО и выбранной управляющей компанией.

4. При возникновении проблем с выбранной управляющей организацией, необходимо обратиться в те ведомства, которые смогут разрешить кризисную ситуацию. Чтобы избежать таких проблем, следует очень внимательно исследовать все договоры и условия, прежде чем принять решение об управляющей компании.

5. После регистрации ТСЖ или заключения договора с управляющей компанией будет начинаться процесс управления жилым домом, включающий в себя общее собрание собственников, консультации и согласования с управляющей организацией, планирование ремонтных работ, уборки и подготовки территории.

В целях обеспечения успеха проекта для организации самоуправления и поддержания взаимодействия между собственниками квартир рекомендуется получить поддержку Министерства образования и науки Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи:

1. Статья 3 Закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2. Гражданский кодекс Российской Федерации.

3. Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О защите прав потребителей" (в части, касающейся договоров управления многоквартирными домами).

4. Жилищный кодекс Российской Федерации.

С учетом вышеуказанных законов, жители поселка школы-интерната 6 двухэтажных домов имеют право на организацию самоуправления в своих квартирах. Однако, для этого им необходимо собрать общее собрание собственников помещений. На данном собрании необходимо принять соответствующее решение, организовать совет собственников, который будет решать все дела, связанные с управлением домом. При этом необходимо выработать устав совета собственников, регулирующий его деятельность, права и обязанности собственников жилья. Также совет собственников должен заключить договор с управляющей компанией или индивидуальным управляющим, чтобы обеспечить содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома.