Кооперативный дом с 18 квартирами на арендной земле: переход на самоуправление

Добрый день. Если земля под домом находится на аренде, следует уточнить условия договора аренды на предмет перехода права на аренду на собственников квартир. Распад кооператива не влияет на права собственников квартир и возможность самоуправления, однако необходимо соблюдение требований законодательства по управлению многоквартирными домами. Рекомендуется обратиться к специалистам для консультации по данному вопросу и оформления необходимых документов.

Для перехода на самоуправление вам необходимо собрать следующую документацию: - Решение общего собрания собственников квартир о принятии решения о самоуправлении; - Устав территориального товарищества собственников жилья; - Протокол заседания территориального товарищества собственников жилья, на котором было принято решение о создании самоуправления и избрании председателя, секретаря и членов правления; - Документы, подтверждающие полномочия избранных лиц (доверенности, протоколы избрания и т.д.); - Договор об аренде земли и сведения о его условиях; - Заключения соответствующих организаций об отсутствии у сотрудников самоуправления негативных заключений о государственной службе.

Внимание! При сдаче документов на регистрацию самоуправления необходимо учитывать региональные особенности законодательства Российской Федерации, поэтому перед заполнением и сдачей документов рекомендуется проконсультироваться с юридическим специалистом.

Статьи, которые применимы для данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и требуют задачи конкретных вопросов. Однако, возможно, что к данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона:

• ГК РФ статья 131 - Право собственности на жилое помещение.
• ЖК РФ статьи 6, 7 - Организация управления многоквартирным домом.
• ЖК РФ статья 46 - Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "Об аренде земельных участков" - Нормы регулирования отношений по поводу аренды земельных участков.