Что произойдет с домами и квартирами на участке, который предприятие не оплатило в аренду на 49 лет

Если предприятие перестало платить за аренду земли, то оно может быть подвержено судебному решению о прекращении аренды. В этом случае, участки земли будут возвращены владельцу, который сдаст их на аренду другому лицу. Владельцы домов и квартир на этих участках могут остаться без законного права на землю, на которой построены их дома и квартиры. Однако, если у них есть заключенные договоры купли-продажи на эти дома и квартиры, то они могут использовать правовые средства для защиты своих законных интересов в данной ситуации.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора долгосрочной аренды земельного участка между предприятием и арендодателем.

2. Копия договора купли-продажи земельного участка между предприятием и покупателем.

3. Копии договоров на строительство домов между предприятием и владельцами домов.

4. Документы, подтверждающие факт прекращения оплаты арендной платы за земельный участок.

5. Копия решения суда или арбитражного суда, если имеются, связанных с данной ситуацией.

На основе вышеперечисленных документов юрист сможет проанализировать правовую ситуацию и дать заключение относительно возможных последствий для владельцев домов и квартир. В зависимости от обстоятельств дела, владельцы могут иметь право на защиту своих прав и возможность получения компенсации за возможный ущерб.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 651, 652, 660, 663);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 72, 89, 92);
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков и о налоге на землю" (статьи 34, 59, 60).

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор о долгосрочной аренде земельного участка.
2. Документы, подтверждающие продажу участков земли и строительство на них домов и квартир, включая акты приема-передачи, договоры купли-продажи и др.
3. Решения суда, вынесенные в рамках возможных судебных разбирательств между предприятием и собственниками домов и квартир.
4. Документы, подтверждающие задолженность предприятия по оплате арендной платы и прочие документы, связанные с причинами прекращения оплаты аренды.

В данном случае, если предприятие не платит за аренду земельного участка, то соответствующие органы государственной власти могут принять меры по взысканию задолженности, включая судебные решения и продажу имущества предприятия. При этом права собственников домов и квартир находятся под защитой закона, поэтому их права и интересы также должны быть учтены при принятии решения об отношении к земельному участку и построенным на нем объектам недвижимости.

Законодательства, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, в частности глава 34 "Аренда";
• Земельный кодекс РФ, в частности глава 4 "Договор аренды земельного участка";
• Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об особенностях предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территориях муниципальных образований городского округа город Казань и муниципальных районов Республики Татарстан".
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), в частности статьи 8.1 и 19.5
• Налоговый кодекс РФ, в частности глава 25 "Налог на имущество физических лиц".

Конечный результат зависит от многих факторов, включая содержание договора аренды земельного участка, рыночную стоимость обслуживания соответствующей территории, обязательства и права продавцов и покупателей недвижимости, а также действия государственных органов и налоговых служб.