Решение проблем с новостройками: получение ключей, изменение площади, выплаты и возможности урегулирования

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если застройщик изменяет условия договора на уменьшение площади объекта недвижимости, покупатель имеет право потребовать снижения цены в соответствии с новыми условиями. Однако, если в дополнительном соглашении, подписанном Вами, прописаны другие условия изменения площади, то цена может быть изменена в соответствии с этим соглашением. Если Вы считаете, что застройщик снизил выплату необоснованно, Вы можете обратиться к застройщику с требованием открыть доступ к соответствующей информации, объяснить причины уменьшения выплаты и предоставить нужные документы. Если застройщик не согласен на дополнительную проверку или отказывается выплатить необходимую сумму, можно обратиться в суд для защиты своих прав и недопущения незаконных выводов денег. Однако, необходимо учитывать, что судебная процедура может быть достаточно долгой и затратной, и итоговый результат зависит от обстоятельств и представленных доказательств.

Для решения этого вопроса необходимо в первую очередь обратиться к содержанию подписанного дополнительного соглашения на изменение площади квартиры. Если в соглашении указано, что вы согласны с изменением площади квартиры, но вы не соглашаетесь с существенным изменением условий платежей в соответствии с Договором купли-продажи, то у вас есть основания требовать выкуп доли в новой площади квартиры и компенсацию ущерба.

Для решения этого вопроса вам необходимо собрать следующие документы: - Договор купли-продажи; - Дополнительное соглашение на изменение площади квартиры; - Копии платежных документов; - Протокол инвентаризации (если имеется); - Данные об уменьшении площади квартиры (как произошло и кто это подтверждал); - Данные о десятой части положенных денег за кв. м; - Любые другие документы, которые могут подтвердить ваши требования.

На основе предоставленных документов возможны дальнейшие действия: - Обращение к застройщику с требованием компенсировать ущерб; - Обращение в суд для защиты своих прав и получения компенсации ущерба; - Договоренность с застройщиком о возврате суммы, переплаченной за квартиру.

Рекомендуется обратиться к адвокату или юристу для детальной консультации по данному вопросу и определения дальнейших действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: 1) статьи гражданского кодекса РФ, касающиеся договоров купли-продажи и выполнения работ и услуг; 2) статьи Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения между застройщиком и покупателем жилья; 3) статьи закона "О защите прав потребителей", касающиеся ответственности за ненадлежащее выполнение обязательств; 4) статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, определяющие процедуру и сроки обращения в суд.