Переселение из аварийного жилья: проблемы с новостройками и компенсацией за отказ

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 22.09.2017 г. № 538, обеспечение жильем граждан, проживающих в аварийных и ветхих жилых домах, рассматривается на основании ведомственных программ переселения и реконструкции жилищного фонда.

Как правило, в рамках таких программ гражданам, нуждающимся в переселении, предоставляют жилье, соответствующее их потребностям, но здесь важно учитывать условия программы и правила комиссии по размещению. Если вы не согласны с предоставленным жильем, то можете выступить в качестве защитника своих интересов и обратиться в суд.

Что касается вопроса о компенсации, то в этом случае все зависит от условий программы. Некоторые программы предусматривают компенсацию, некоторые - нет. Если компенсаций не предусмотрено, то вы не имеете права на такие выплаты, но можете потребовать переселение в соответствии с вашими требованиями и потребностями.

Надеюсь, что данная информация окажется вам полезной.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на участие в программе переселения из ветхого и аварийного жилья.
2. Предварительный лист опросный или договор, в котором были указаны варианты новой квартиры, выбранная Вами квартира и условия ее предоставления.
3. Документы, подтверждающие существование недостатков в новой квартире (например, акт обследования, заключение эксперта и т.д.).
4. Письмо в Администрацию, в котором были изложены Ваши претензии по поводу предоставленной квартиры и Ваше желание обратиться в суд.

Относительно Ваших вопросов о возможности потребовать компенсацию и выборе квартиры по желанию, следует отметить, что в соответствии с Законом о долевом участии в строительстве и других законодательных актах, дольщик (участник программы переселения) вправе потребовать компенсацию в случае ненадлежащего исполнения договора или предоставления квартиры, не соответствующей условиям договора. Однако, при этом необходимо учитывать условия предоставления новой квартиры и правовые последствия возможного отказа от ее получения.

Таким образом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации, который проведет подробный анализ Вашей ситуации и даст соответствующие рекомендации по действиям.

Статей закона, применимых для решения данного вопроса, может быть несколько. В данной ситуации может быть применим Федеральный закон от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ "Об основах ведения государственного кадастра недвижимости". Кроме того, могут быть применимы положения Гражданского кодекса РФ, закона РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об обеспечении доступа к жилищу" и Положение о порядке предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, утвержденное Правительством Российской Федерации от 5 ноября 2005 года № 652. Однако, для конкретного решения вопроса необходимо ознакомиться с полным пакетом документов и правилами программы переселения.