Переселение из аварийного жилья с компенсацией недостающих квадратных метров: закон, разница квадратуры и варианты компенсации

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от условий переселения, которые были оговорены в договоре между Вами и уполномоченным органом/застройщиком. В случае, если договор предоставляет компенсацию за недостающие квадратные метры, это может быть выполнено как путем предоставления дополнительных квадратных метров, так и путем выплаты денежной компенсации. Соответствующие нормы могут быть найдены в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также в других законах, регулирующих отношения в сфере жилищного строительства и обеспечения жильем. В любом случае, крайне рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации в Вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на предоставление жилого помещения или соглашение об обмене жилыми помещениями между переселяемыми лицами и муниципальным учреждением.

2. Акты обследования аварийного и нового жилого помещения на момент переселения, в которых должны быть указаны площади жилых помещений.

3. Письменные документы, в которых зафиксированы различия в площади жилых помещений.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, за недостающие квадратные метры в жилом помещении, по которому заключен договор социального найма, аренды жилого помещения или иного договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, возмещение должно быть произведено муниципальным образованием, предоставившим жилое помещение.

Таким образом, в данном случае, если фактическая площадь жилого помещения не соответствует заявленной площади, переселенным лицам должны быть предоставлены необходимые компенсации за недостающие квадратные метры. Обычно это осуществляется в виде дополнительных квадратных метров или денежного возмещения.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 317, 320).