Ремонт в апартаментах без перепланировки: требования УК и права владельца квартиры на отказ от подписания регламента

Управляющая организация (УК) имеет право требовать необходимые документы для проведения ремонтно-строительных работ в апартаментах с целью обеспечения безопасности и предотвращения возможных нарушений. Однако, если настройки личного пространства не будут меняться и никаких изменений не будет вноситься, то документ на допуск УК на проверку ремонта может не требоваться. Вы также можете обратиться к УК для уточнения необходимости подписания конкретного регламента проведения работ.

УК имеет право требовать указанные документы для обеспечения безопасности жильцов, защиты имущества и соблюдения правил дома. Вам следует предоставить запрошенные документы, если они не нарушают ваши права и законные интересы.

Относительно подписания регламента проведения ремонтно-строительных работ, если условия, указанные в документе, не противоречат действующему законодательству и не нарушают ваши права и законные интересы, то вы должны его подписать. В случае, если вы не согласны с условиями, вы можете вести переговоры с УК в целях достижения взаимовыгодной договоренности. Однако, если согласия достичь не удается, УК может обратиться в суд для защиты своих интересов.

Согласно Закона Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, перед началом ремонтных работ, застройщик (либо его уполномоченный представитель) обязан представить в УК следующие документы:

• проект ремонта;
• договор аренды или договор купли-продажи (если ремонт производится на квартире в собственности);
• разрешение на проведение технической инвентаризации;
• документы об оценке условий труда и оценке рисков для здоровья сотрудников, задействованных в проведении работ.

Таким образом, УК имеет право требовать представление соответствующих документов, и в этом случае подпись на регламент проведения ремонтно-строительных работ является необходимой. Отказ от подписания указанного документа не является правомерным действием.