Права и обязанности индивидуальных садоводов в ТСН: требования к уставу, легитимность и право на отказ от регламента проживания, согласование проекта строительства и возможность отказа от требований.

Согласно статье 47 Гражданского Кодекса РФ, правила устава некоммерческой организации (ТСН) обязательны для членов организации, если они не противоречат законодательству РФ и уставу. В случае, если вы не являетесь членом ТСН, но устав ТСН содержит положения о применении требований Устава к индивидуальным садоводам, то данные положения могут быть необязательны для вас.

Относительно требований ТСН, если вы являетесь жителем поселка, то могут быть законные требования, связанные с общественным благополучием и соблюдением общих правил. Если определенные требования и регламенты не предусмотрены законом или Уставом ТСН, то они не являются обязательными для вас.

Относительно требования о согласовании проекта строительства жилого дома и планировки участка, ТСН может предъявить такие требования, если они предусмотрены Уставом или законодательством.

Вам следует внимательно изучить Устав ТСН и свои обязательства, а также требования законодательства РФ. Если вы считаете, что конкретные требования ТСН противоречат закону, вы можете обратиться в суд с соответствующими исками и возражать против них в судебном порядке.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: - Устав ТСН; - Регламент проживания в поселке; - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 217-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Относительно первого вопроса, требования Устава ТСН обязательны не только для ее членов, но и для всех остальных собственников недвижимости в поселке. Это обусловлено тем, что Устав ТСН является ее уставным документом, определяющим права и обязанности всех участников ее деятельности.

Относительно второго вопроса, если Вы проголосовали против регламента проживания в поселке, то Вы не обязаны его соблюдать. Однако, если Вы не являетесь членом ТСН, то практически Вам необходимо соблюдать регламент проживания в поселке, так как это будет способствовать сохранению общественной безопасности и комфорта жизни в поселке.

Относительно третьего вопроса, если Вы являетесь собственником земельного участка, на котором планируется строительство жилого дома, то Правление ТСН имеет право требовать от Вас согласования проекта строительства жилого дома и планировки участка. Это обусловлено тем, что деятельность ТСН направлена на сохранение общественной безопасности и привлечение инвестиций для реализации общих проектов жителей поселка.

В целом, отказ от соблюдения требований ТСН может повлечь за собой административную или гражданскую ответственность, вплоть до судебного преследования. Для обоснования отказа от соблюдения требований ТСН необходимо провести оценку рисков и проконсультироваться с юридическими консультантами.

Ниже приведены статьи, которые можно использовать для решения такого вопроса:

1. Статья 52 Гражданского Кодекса РФ - обязательство исполнения договорных условий.
2. Статья 161 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 1, 3, 4, 5, 6).
3. Статья 40 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" - положения общего характера о требованиях, предъявляемых к членам организации.
4. Статья 6 Федерального закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" - возможность решения споров между индивидуальным садоводом и ТСН в арбитражном суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Устав ТСН - для ознакомления с правилами, которые должны соблюдаться членами объединения.

2. Регламент проживания в поселке, утвержденный ТСН - для ознакомления с требованиями, которые были приняты членами объединения.

3. Решение общего собрания членов ТСН, которым был утвержден регламент проживания - чтобы выяснить, было ли данное решение принято закономерно.

4. Сведения об индивидуальном садоводстве, включая данные о правах на участок земли и планируемого строительства дома - для анализа возможности ТСН требовать от садовода согласования и оценки соответствующих правовых рисков.

5. Сведения о голосовании по регламенту проживания, проведенного на общем собрании членов ТСН - для того, чтобы определить, были ли учтены мнения и голоса индивидуальных садоводов.

На основе вышеперечисленных документов и информации юридические специалисты смогут предоставить конкретные рекомендации относительно определения правомерности требований, выдвигаемых ТСН в отношении индивидуальных садоводов, и обоснования возможного отказа от их выполнения.

Статьи, имеющие отношение к данному вопросу: - статья 218 Гражданского кодекса РФ "Договор об участии в долевом строительстве" - статья 6 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (относительно строительства на территории, подлежащей сохранению) - статья 26 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (относительно согласования проекта строительства) - статья 46 Жилищного кодекса РФ (относительно правил внутреннего распорядка в многоквартирном доме) - статья 1055 Гражданского кодекса РФ (относительно обязательности положений устава юридического лица для всех его участников) - статья 155 Жилищного кодекса РФ (относительно взыскания коммунальных платежей).

Для решения вопроса необходимо обратиться к уставу ТСН, действующему законодательству Российской Федерации, а также к договору и правилам использования земельного участка. Если вы не являетесь членом ТСН, то вы можете быть обязаны соблюдать требования Устава ТСН только в том случае, если они применимы к вашему земельному участку или договору на его использование. Устав ТСН может содержать общие требования к соблюдению правил эксплуатации и охраны территории поселка, которые могут быть применимы ко всем владельцам земельных участков в поселке, в том числе и к вам.

Если вы были против регламента проживания, то это не дает вам право на его нарушение. Регламент проживания может содержать правила поведения и организации жизнедеятельности на территории поселка, которые нужно соблюдать в интересах общей безопасности и удобства жителей.

ТСН также может требовать от вас согласования проекта строительства жилого дома и планировки участка. Это может быть обосновано многими причинами, включая возможное влияние на окружающую среду, безопасность и удобство других жителей поселка и т.д.

Если вы не согласны с требованиями ТСН, вам следует обратиться к юридическому совету для получения консультации по данному вопросу и выработки стратегии защиты ваших прав. При этом необходимо учитывать, что в случае нарушения правил ТСН, вы можете быть привлечены к юридической ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 50 Гражданского кодекса Российской Федерации: права и обязанности гражданина как участника дачной или садоводческой кооперативной организации;

Статья 35 Федерального закона от 26 января 1996 года № 7-ФЗ "Об некоммерческих организациях": требования устава некоммерческой организации, ограничивающие права и свободы ее членов, не могут противоречить закону;

Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации: наличие у гражданина права собственности на жилое помещение или иное помещение, находящееся в многоквартирном доме, даёт ему право пользоваться общим имуществом в соответствии с законодательством и уставом товарищества собственников жилья;

Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязанности гражданина как участника дачной или садоводческой кооперативной организации.