Ремонт в апартаментах новостройки: расширение мокрой зоны и оформление перепланировки

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, любые перепланировки жилых помещений должны согласовываться со специализированными органами власти, которые отвечают за надзор за обеспечением соответствия условий жизнеобеспечения и безопасности объектов жилищного фонда. В данном случае, необходимо согласовать перепланировку с органами городского планирования и жилищного надзора. При этом, необходимо учитывать требования местного законодательства в отношении проведения ремонтных работ и перепланировки жилых помещений, а также условия, установленные в договоре приобретения апартаментов, чтобы избежать нарушения прав собственника.

Для решения вопроса о расширении мокрой зоны в апартаментах, необходимо ознакомиться с договором купли-продажи или иным регистрируемым правомочным документом на недвижимость. Также необходимо учитывать требования местного законодательства, где расположена недвижимость.

Если перепланировка мокрой зоны является значимой и предусматривает изменение конструкции, нагрузки на несущие стены или перекрытия, то необходимо обращаться в организацию, предоставившую инженерно-техническое обеспечение для данного жилого помещения, для получения разрешения на изменение проектной документации. Кроме того, перед проведением ремонтных работ в данном жилом помещении, необходимо получить допуск и провести прочностные испытания перегородок, связей и прочих элементов конструкции.

Если речь идет о перепланировке, не требующей изменения конструктивных элементов, то согласование возможно провести с органами управления домом или соответствующим управляющим органом, предоставив им проект перепланировки, содержащий все необходимые требования к строительству и ремонту в данном доме.

Статья 55 Жилищного Кодекса Российской Федерации.