Расширение пространства: возможности перепланировки тех-этажа под второй уровень квартиры

1) Для этого необходимо получить разрешение органов местного самоуправления и технические условия от управляющей компании/ТСЖ на осуществление таких работ. Кроме того, возможно потребуется согласование с органами пожарной и электробезопасности. 2) Если такое строение является многоквартирным домом, то на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ для внесения изменений в такие объекты необходимо получить согласие на общем собрании собственников жилья, которое должно быть принято квалифицированным большинством (не менее 2/3 голосов).

1) Для того чтобы решить вопрос о присоединении части тех-этажа к квартире, необходимо провести юридическую экспертизу документов, узнать ограничения и требования Градостроительного Кодекса, а также законодательство о правах собственности. Кроме того, может потребоваться получение согласия органов управления домом и соседей, если планируется проводить строительные работы.

2) Для изменения назначения площади нежилых помещений на жилые, необходимо провести собрание собственников всех помещений в доме. Принятие решения на данном собрании должно быть одобрено двумя третями голосов всех зарегистрированных собственников в доме, включая собственников нежилых помещений. Если собственники не смогли присутствовать на собрании, они могут выразить свое мнение письменно или через представителя.

Ниже перечислены соответствующие статьи Закона Российской Федерации о защите прав потребителей:

1) Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Потребительское общество многоквартирного дома";

2) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности";

3) Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение предмета договора";

4) Статья 291 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания изменения договора".

В отношении вопроса о необходимости получения согласия собственников нежилых помещений, необходимо обратиться к документам, регулирующим правовой статус многоквартирного дома, включая устав и регламент собраний собственников.