Организация пространства в коммерческом помещении на 2 этажа: возможен ли вынос балкона?

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность вынесения балкона за пределы нежилого помещения. Однако, для этого необходимо проходить процедуру согласования с органами местного самоуправления и соответствовать требованиям инженерно-технической документации.

Отсчет площади антресоли должен производится от общей площади помещения. Если в момент вычисления площади антресоли планируемый балкон в ее состав не включался, то необходима пересчет площади антресоли с учетом его площади.

В целях получения полной и точной информации по данному вопросу, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам, знакомым с местным законодательством и инженерной документацией.

Для решения данного вопроса, возможно потребуется следующая документация: 1. План помещения с указанием площадей антресолей и жилых помещений. 2. Заключение о возможности и допустимости перепланировки помещения, согласованное с инженерными службами, Государственной строительной инспекцией и другими в соответствии с законодательством специализированными организациями, ответственными за перепланировку коммерческих помещений. 3. Проектная документация на обновление этажа и создание балкона. 4. Соглашения с застройщиками, в которых указывается необходимые стандарты качества и нормы строительства. 5. Разрешение на строительство.

Отвечая на конкретный вопрос, необходимые метры для антресоли отсчитываются от общей площади помещения. Вынос метров в виде балкона возможен только при наличии соответствующих разрешительных документов и согласовании с соответствующими органами государственной власти, включая местный орган архитектуры и градостроительства.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• ГК РФ (статьи 130-134) - Основы права частной собственности, право собственности на недвижимость, право пользования и обременение недвижимости
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 53, 55) - Правила использования земельных участков и объектов капитального строительства
• Жилищный кодекс РФ (статьи 14, 16, 30) - Право собственности на жилые и нежилые помещения, правила использования нежилых помещений

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию и изучить проект договора на строительство. Для согласования конструкции балкона, в зависимости от региона, может потребоваться получение разрешительной документации у местных органов управления.